В качестве первого поста для своего блога я решил познакомить вас с рынком торговых центров моего родного Курска. Ниже приведена дюжина наиболее значимых торговых центров города.
Если кого интересует аренда в данных центрах или вообще в Курске обращайтесь в моё агентство "DREAM estate - центр коммерческой недвижимости" (или tvoiagent.ru), но это уже другая тема ;)
1. ТРЦ "Пушкинский", ул. Ленина
Лучший на данный момент торгово-развлекательный центр города. Расположен в идеальном месте, в самом центре города на центровой улице Ленина. Архитектура впечатляющая, подбор арендаторов тоже на уровне. В смутные времена центру удалось избежать панического оттока арендаторов, последним по хорошему и съезжать некуда. Итогом кризиса и первого притирочного года стало увеличение доли местных брендов в пуле арендаторов центра, ряду новых для города федеральных марок не удалось закрепиться в Курске. Стоит отметить, что в Пушкинском расположен единственный современный кинотеатр на весь город.
2. ТРЦ "Европа-10", ул. Карла Маркса
Десятая Европа уступила свои лидирующую позицию, но остается одним из лучших и популярных у населения мест шопинга и развлечений. Развлекательная составляющая, это в первую очередь ночной клуб "Матрица" и ресторанный комплекс "Европейский", плюс детская игровая зона "Еврасик парк". Расположен ТРЦ в северной части города на одной из центральных магистралей с приличным транспортным потоком. Расположенная перед "Европой" парковка довольно вместительная, но и она часто не в состоянии принять всех желающих. Пул арендаторов не уступает пушкинскому по качеству, но проигрывает в количестве представленных брендов.
3. ТРЦ "Манеж", ул. Щепкина
Интересный торгово-развлекательный центр расположен немного в стороне от одной из главных магистралей городского центра (ул. Дзержинского). "Манеж" отличает качественный подбор пула арендаторов с сильными якорями. При формировании бутиковой зоны, предпочтение отдавалось известным монобрендовым сетям. Удаленность от магистрали незначительная, порядка 150 м, но она заставляет PR службу центра проявлять весь свой потенциал. Кризис отчасти умерил требования собственника изначально подошедшего к работе с арендаторами солидно, по столичному. Ставки в кризис серьезно просели, часть федеральных марок не удалось удержать, в значительно степени виной тому слабая финансовая устойчивость местных предпринимателей(ля)-франчайзи. В настоящее время доля вакантных площадей значительно снизилась. В центре открыт развлекательный комплекс с роллер-дромом, экстремальными аттракционами, спорт-баром. В пустующем цокольном этаже организована и заполнена арендаторами торговая галерея, связанная с первым этажом эскалатором.
4. ТРЦ "ГриНН", ул. Дзержинского
Первый в городе, в свое время самый современный торгово-развлекательный центр Черноземья. Запуск ГРИННа стал отправной точкой в стремительном развитии одноименной, ставшей уже федеральной корпорации. Собственнику корпорации "ГРИНН" Грешилову Николаю Николаевичу давно стало тесно в родной области, в настоящее время он активно и успешно осваивает регионы центра России и ближнего зарубежья, а Курск оставил на откуп своему "злейшему врагу" Полторацкому Николаю Викторовичу владельцу сети "Европа".
По качеству арендаторов ГРИНН значительно уступает предыдущим центрам, здесь сосредоточены бутики преимущественно местных предпринимателей. На месте популярнейшего в свое время ночного клуба с конца прошлого года открылась торговая галерея с качественной отделкой, увеличенными площадями бутиков, но всё с теми же местными торговцами. Держаться на плаву центру позволяет отличное расположение рядом с "Центральным рынком" - традиционным местом покупок для большинства жителей города. Рынок генерирует самые насыщенные людские потоки в Курске, развивая тем самым торговую инфраструктуру на окружающей его территории.
В качестве развлекательной составляющей посетителям предлагается элитный ресторан "Аристократ" и "Английский паб", так что с детьми или с друзьями в ГРИННе особо не задержишься.
5. ЦУМ, ул. Ленина
Без универмага нельзя представить ни одного российского города. Старое здание, не соответствует требованиям предъявляемым к современным торговым центрам, но отличное расположение, приличный подбор торговых марок (порядка 70% площадей используется собственником, остальные площади в аренде). В начале 2011 в ЦУМе открыт первый в Курске Макдональдс, что подчеркивает его статус. Витрины фасада здания всегда оригинально и качественно оформлены. Небольшие неудобства доставляет недостаточно вместительная парковки.
6. Гипермаркет "Европа-20", пр-т Хрущева
Гипермаркет стал центром притяжения в густонаселенном спальном районе. Бутиковая зона (второй этаж) слабая, является придатком к самому продуктовому гипермаркету расположенному на первом этаже.
7. Гипермаркет "Линия", ул. Энгельса
Первый гипермаркет в Курске от "Корпорации "ГРИНН" стал вторым в портфеле господина Грешилова. В настоящее время это уже федеральная торговая сеть "Линия" покрывающая большинство регионов центра России и несколько регионов Белорусской республики.
Отличительная черта "Линий", это аскетичный дизайн, слабая бутиковая зона и безумно популярный среди населения продуктовый гпермаркет. Огромная прилегающая парковка позволяет принять всех желающих. Позиционируется как жесткий дискаунтер.
8. ТЦ "Бумеранг", пр-т Хрущева / ул. Студенческая
Заметный объект из коллекции депутата Полунина. Расположен на пересечении оживленных магистралей в центре спального района. Всё бы хорошо, но объект из серии увядающих. На мой взгляд, веной всему якорь - BILLA. Продуктовая сеть не смогла составить достойную конкуренцию "европам" доминирующим в регионе. Неспособность якоря притянуть посетителей душит торговые центры, не даёт им раскрыть свой потенциал. Относится это и к Бумерангу, и к Гранду, и к Кристаллу, и к Триумфу. На плаву разве что BILLA в "Пушкинском", но это не заслуга оператора, а следствие высокой популярности самого центра.
9. ТЦ "Европа-5", ул. Сумская
Единственный в жилом районе КЗТЗ современный торговый центр. Продуктовый супермаркет "Европа" на первом этаже очень популярен среди жителей района, это относится ко всем супермаркетам сети. Второй этаж проблемный, сейчас его занимают бутики местных предпринимателей, а начиналось всё с "Техносилы".
10. ТЦ "Кристалл", пр-т Кулакова
11. ТЦ "Олимпийский", ул. Дзержинского
12. ТЦ "Центральный рынок", ул. Верхняя Луговая / ул. Дзержинского
Если кого интересует аренда в данных центрах или вообще в Курске обращайтесь в моё агентство "DREAM estate - центр коммерческой недвижимости" (или tvoiagent.ru), но это уже другая тема ;)
1. ТРЦ "Пушкинский", ул. Ленина
Лучший на данный момент торгово-развлекательный центр города. Расположен в идеальном месте, в самом центре города на центровой улице Ленина. Архитектура впечатляющая, подбор арендаторов тоже на уровне. В смутные времена центру удалось избежать панического оттока арендаторов, последним по хорошему и съезжать некуда. Итогом кризиса и первого притирочного года стало увеличение доли местных брендов в пуле арендаторов центра, ряду новых для города федеральных марок не удалось закрепиться в Курске. Стоит отметить, что в Пушкинском расположен единственный современный кинотеатр на весь город.
2. ТРЦ "Европа-10", ул. Карла Маркса
Десятая Европа уступила свои лидирующую позицию, но остается одним из лучших и популярных у населения мест шопинга и развлечений. Развлекательная составляющая, это в первую очередь ночной клуб "Матрица" и ресторанный комплекс "Европейский", плюс детская игровая зона "Еврасик парк". Расположен ТРЦ в северной части города на одной из центральных магистралей с приличным транспортным потоком. Расположенная перед "Европой" парковка довольно вместительная, но и она часто не в состоянии принять всех желающих. Пул арендаторов не уступает пушкинскому по качеству, но проигрывает в количестве представленных брендов.
3. ТРЦ "Манеж", ул. Щепкина
Интересный торгово-развлекательный центр расположен немного в стороне от одной из главных магистралей городского центра (ул. Дзержинского). "Манеж" отличает качественный подбор пула арендаторов с сильными якорями. При формировании бутиковой зоны, предпочтение отдавалось известным монобрендовым сетям. Удаленность от магистрали незначительная, порядка 150 м, но она заставляет PR службу центра проявлять весь свой потенциал. Кризис отчасти умерил требования собственника изначально подошедшего к работе с арендаторами солидно, по столичному. Ставки в кризис серьезно просели, часть федеральных марок не удалось удержать, в значительно степени виной тому слабая финансовая устойчивость местных предпринимателей(ля)-франчайзи. В настоящее время доля вакантных площадей значительно снизилась. В центре открыт развлекательный комплекс с роллер-дромом, экстремальными аттракционами, спорт-баром. В пустующем цокольном этаже организована и заполнена арендаторами торговая галерея, связанная с первым этажом эскалатором.
4. ТРЦ "ГриНН", ул. Дзержинского
Первый в городе, в свое время самый современный торгово-развлекательный центр Черноземья. Запуск ГРИННа стал отправной точкой в стремительном развитии одноименной, ставшей уже федеральной корпорации. Собственнику корпорации "ГРИНН" Грешилову Николаю Николаевичу давно стало тесно в родной области, в настоящее время он активно и успешно осваивает регионы центра России и ближнего зарубежья, а Курск оставил на откуп своему "злейшему врагу" Полторацкому Николаю Викторовичу владельцу сети "Европа".
По качеству арендаторов ГРИНН значительно уступает предыдущим центрам, здесь сосредоточены бутики преимущественно местных предпринимателей. На месте популярнейшего в свое время ночного клуба с конца прошлого года открылась торговая галерея с качественной отделкой, увеличенными площадями бутиков, но всё с теми же местными торговцами. Держаться на плаву центру позволяет отличное расположение рядом с "Центральным рынком" - традиционным местом покупок для большинства жителей города. Рынок генерирует самые насыщенные людские потоки в Курске, развивая тем самым торговую инфраструктуру на окружающей его территории.
В качестве развлекательной составляющей посетителям предлагается элитный ресторан "Аристократ" и "Английский паб", так что с детьми или с друзьями в ГРИННе особо не задержишься.
5. ЦУМ, ул. Ленина
Без универмага нельзя представить ни одного российского города. Старое здание, не соответствует требованиям предъявляемым к современным торговым центрам, но отличное расположение, приличный подбор торговых марок (порядка 70% площадей используется собственником, остальные площади в аренде). В начале 2011 в ЦУМе открыт первый в Курске Макдональдс, что подчеркивает его статус. Витрины фасада здания всегда оригинально и качественно оформлены. Небольшие неудобства доставляет недостаточно вместительная парковки.
6. Гипермаркет "Европа-20", пр-т Хрущева
Гипермаркет стал центром притяжения в густонаселенном спальном районе. Бутиковая зона (второй этаж) слабая, является придатком к самому продуктовому гипермаркету расположенному на первом этаже.
7. Гипермаркет "Линия", ул. Энгельса
Первый гипермаркет в Курске от "Корпорации "ГРИНН" стал вторым в портфеле господина Грешилова. В настоящее время это уже федеральная торговая сеть "Линия" покрывающая большинство регионов центра России и несколько регионов Белорусской республики.
Отличительная черта "Линий", это аскетичный дизайн, слабая бутиковая зона и безумно популярный среди населения продуктовый гпермаркет. Огромная прилегающая парковка позволяет принять всех желающих. Позиционируется как жесткий дискаунтер.
8. ТЦ "Бумеранг", пр-т Хрущева / ул. Студенческая
Заметный объект из коллекции депутата Полунина. Расположен на пересечении оживленных магистралей в центре спального района. Всё бы хорошо, но объект из серии увядающих. На мой взгляд, веной всему якорь - BILLA. Продуктовая сеть не смогла составить достойную конкуренцию "европам" доминирующим в регионе. Неспособность якоря притянуть посетителей душит торговые центры, не даёт им раскрыть свой потенциал. Относится это и к Бумерангу, и к Гранду, и к Кристаллу, и к Триумфу. На плаву разве что BILLA в "Пушкинском", но это не заслуга оператора, а следствие высокой популярности самого центра.
9. ТЦ "Европа-5", ул. Сумская
Единственный в жилом районе КЗТЗ современный торговый центр. Продуктовый супермаркет "Европа" на первом этаже очень популярен среди жителей района, это относится ко всем супермаркетам сети. Второй этаж проблемный, сейчас его занимают бутики местных предпринимателей, а начиналось всё с "Техносилы".
10. ТЦ "Кристалл", пр-т Кулакова
11. ТЦ "Олимпийский", ул. Дзержинского
12. ТЦ "Центральный рынок", ул. Верхняя Луговая / ул. Дзержинского
Комментариев нет:
Отправить комментарий